Реструктуризация ипотечного кредита
Вообще реструктуризация долга – изменение условий погашения его таким образом, чтобы у заёмщика появилась возможность расплатиться, например, предоставление отсрочки очередных выплат, увеличение срока полного погашения долга и др.
В 1997 году на основании Постановления Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 было учреждено ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), контрольный пакет акций которого принадлежит государству. Создание широкой сети региональных операторов способствовало развитию в стране единого рынка ипотечного кредитования. Разразившийся в последнее время кризис отразился на финансовом благополучии многих граждан. Выплаты по договорам ипотеки легли слишком тяжёлым бременем на семейный бюджет.
В конце 2008 года Правительство на государственном уровне решило поддержать заёмщиков, оказавшихся не в состоянии погашать ипотечный кредит. В декабре того же года Наблюдательный совет АИЖК одобрил «Правила реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заёмщиков» (Правила). Было принято решение о создании ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), которое в феврале 2009 года прошло государственную регистрацию.
Реструктуризация ипотечного кредита – это изменение условий договора таким образом, включая изменение графика выплат, чтобы дать заёмщику возможность погашать ссуду (кредит) несмотря на ухудшение его финансового положения. Она направлена на снижение размера выплат по погашению кредита в течение года и производится в случае согласия заёмщика с изменениями условий погашения основного долга и процентов по кредиту.
Реструктуризация ипотечного кредита может осуществляться следующим образом:
· Стабилизационный заём (деньги, предоставляемые заёмщику для непрерывного погашения задолженности по кредиту в течение определённого фиксированного времени) выдаётся за средств как кредитора, так и АРИЖК,
· Стабилизационный заём выдаётся за счёт средств АРИЖК,
· Стабилизационный заём выдаётся за счёт средств кредитора.
Реструктуризация производится платно, с условием возврата предоставленной заёмщику денежной суммы.
При рассмотрении вопроса о реструктуризации ипотечного кредита Правилами предусматриваются серьёзные требования в отношении заёмщика, жилья, находящегося в залоге по ипотечному договору, пакета документов, необходимых для вынесения решения о реструктуризации. Получить полную информацию о них, а так же других положениях Правил, Вы можете в кредитной организации, у регионального оператора АИЖК по месту регистрации (проживания). Обратите внимание, что это Правила на 2009 год, и в 2010-м они могут измениться.
Читайте также:
Закон об ипотеке
Со сменой социально-экономического строя в стране в конце прошлого века менялась и правовая база.
История ипотеки
В конце 90-х по семейным обстоятельствам мне пришлось переехать в другой город.
Как получить ипотечный кредит
Иметь собственную «крышу над головой», да ещё такую, чтобы под ней можно
Ипотечный кредит - первоначальный взнос и досрочное погашение
Часто при заключении договора ипотечного кредитования заёмщика интересуют наличие первоначального взноса и возможность досрочного погашения кредита.
Имущественный налоговый вычет
Когда я переехала в другой город, через несколько лет в него приехала на постоянное жительство и дочь.
