Ипотечное страхование
· Страхование заложенного имущества производиться на условиях, предусмотренных в договоре об ипотеке,
· Выгодоприобретателем по договору страхования является кредитор, если договором кредитования не установлены другие условия,
· В соответствии с Законом, если в договоре не предусмотрено иное, страхование заложенного имущества от потери, повреждений производится за счёт должника (заёмщика) на полную его стоимость (если она превышает величину ссуды, то страховая сумма не должна быть менее суммы долга),
· Если повреждение имущества произошло по вине залогодержателя, то он не имеет права на страховое возмещение,
· Должник (заёмщик) может застраховать свою ответственность перед кредитором за возврат взятой ссуды, при этом страховая сумма не должна быть больше 20 - ти % от стоимости залога и ряд других уточнений, замечаний, касающихся ипотечного страхования.
Важными, существенными видами в ипотечном страховании являются страхование жизни, здоровья заёмщика, титула должника (страхование права собственности на заложенное имущество в случае предъявления требований к нему со стороны других лиц, в результате чего заёмщик может быть ограничен в своих правах или лишён их). Тариф при страховании зависит от суммы кредита; возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности залогодателя; вида, срока эксплуатации, состояния заложенного имущества и т. д.
На рынке ипотечного страхования могут работать любые компании, имеющие право на осуществление страховой деятельности по вышеприведённым видам. Однако у большинства кредитных организаций есть список оценочных, страховых фирм, компаний, с которыми налажены прочные, проверенные временем деловые связи. Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), разработан ряд требований, которым должны удовлетворять страховые компании. Например, такие, как соответствие уставного капитала требованиям законодательства; наличие необходимых лицензий; срок работы на страховом рынке не менее трёх лет; отсутствие судебных разбирательств, отражающихся на её деятельности; наличие рейтинговой оценки. В результате проведённого анализа был утверждён соответствующий перечень, в который, в частности, вошли такие компании, как Ингосстрах, ЖАСО, СОГАЗ, РОСНО и др.
Некоторые кредитные организации ослабляют требования в сфере ипотечного страхования, но при этом заёмщику необходимо иметь в виду, что уменьшение количества страховых рисков (кроме страхования заложенного имущества) ведёт к увеличению процентной ставки по кредиту.
Требования законодательства, кредитных организаций в отношении страхования вполне объяснимы – если с Вами, с Вашим имуществом что-либо случится, то кредитор, заёмщик получает дополнительные гарантии, что сможет вернуть предоставленные Вам денежные средства.
Читайте также:
Закон об ипотеке
Со сменой социально-экономического строя в стране в конце прошлого века менялась и правовая база.
История ипотеки
В конце 90-х по семейным обстоятельствам мне пришлось переехать в другой город.
Как получить ипотечный кредит
Иметь собственную «крышу над головой», да ещё такую, чтобы под ней можно
Ипотечный кредит - первоначальный взнос и досрочное погашение
Часто при заключении договора ипотечного кредитования заёмщика интересуют наличие первоначального взноса и возможность досрочного погашения кредита.
Имущественный налоговый вычет
Когда я переехала в другой город, через несколько лет в него приехала на постоянное жительство и дочь.
